Complesso Ex Corderia

Descrizione
del progetto Descrizione del progetto

L’intervento è ubicato nell’ambito di riqualificazione delle “Ex Corderia” di Viserba, Comune di Rimini e riguarda una vasta area in cui è prevista la realizzazione di nuovi edifici residenziali. Tale area è soggetta ad un Programma di Attuazione PUA che definisce la processualità e le priorità degli interventi, collegando le Unità Minime di Intervento (Umi) alla realizzazione dell’urbanizzazione di comparto e generali.

Il progetto prevede la realizzazione di edifici “a blocco” che si sviluppano con diverse configurazioni di appartamenti – su un livello o duplex – con un vano interrato comune, a formare un unico fabbricato. I corpi di fabbrica più alti sono composti da 4 piani fuori terra mentre i corpi più bassi sono 1 o 2 piani fuori terra.

L’esigenza di dotare ogni appartamento di uno spazio esterno usufruibile come “stanza all’aperto” ha generato ai piani tipo a balconi protetti su due lati e di dimensioni di circa 15mq, che permettono ai fruitori di godere a qualsiasi piano di uno spazio aperto e protetto in qualsiasi periodo dell’anno, mentre ai piani terra si sviluppano i giardini privati delle unità immobiliari. Solo una piccola porzione del piano terra rimane ad uso condominiale per permettere l’accesso al corpo di fabbrica. All’ultimo piano le pareti perimetrali degli attici risultano arretrate, diminuendo ulteriormente l’impatto altimetrico dei fabbricati e lasciando spazio a grandi terrazze perimetrali.

Il progetto si concretizza dunque in un complesso tipologico variegato immerso nel verde, circondato da parchi, piste ciclabili e aree giochi in cui abitare la città e abitare la campagna diventano parte dello stesso concetto funzionale, con un risultato sempre più raro nelle città odierne: un complesso residenziale mono/multifamiliare all’interno della città ma allo stesso tempo protetto da essa mediante i tanti spazi comuni e pubblici ricchi di verde e servizi.