Condominio Empire

L’intervento è finalizzato al rinnovo urbanistico ed edilizio di un’area della città, intervenendo tramite demolizione e ricostruzione di due unità edilizie contigue e prevedendo l’insediamento di strutture turistico-alberghiere ed unità residenziali di piccolo taglio. Alla quota terra, lo spazio pubblico costituisce il “negativo” della proiezione del fabbricato ed assume la forma sinuosa su cui si affacciano i locali destinati al commercio. Il fabbricato destinato a Residence Hotel  prende forma in elevazione dal rapporto con il contesto, evitando con le sue curve gli affacci frontali. E’ composto da due corpi di fabbrica che si completano in un unico organismo dall’aspetto singolare a tema “marino”. E’ distribuito su sette livelli, con la reception posta al piano terra, gli spazi comuni e quelli atti alla gestione del complesso al piano mezzanino e gli alloggi collocati ai piani primo, secondo, terzo, quarto e quinto. Ascensore e scale sono posti all’esterno e riservati all’uso esclusivo dell’attività che risulta funzionalmente separata dalle altre insediate nel complesso. 

Le residenze, che occupano parte dei piani primo, secondo, terzo, quarto e quinto e i piani sesto, settimo ed ottavo, per intero, sono servite da un ascensore ed una scala esterni dedicati. Sia le unità immobiliari residenziali che gli alloggi del residence hotel sono serviti ai vari livelli da percorsi di distribuzione orizzontale aperti, tamponati verso l’esterno da parapetti o strutture che garantiscono permeabilità all’aria. Terrazzi a fascia sono disposti lungo il perimetro su tutti i livelli ed interrotti solo in corrispondenza del confine tra gli alloggi da un grande oblò che conferisce una particolare “leggerezza” al prospetto. Gli alloggi si affacciano all’esterno con una parete vetrata, posta lungo tutto il fronte, che collabora a rendere il fabbricato “permeabile alla vista”.